Официальный сайт администрации Погарского района Брянской области

При реализации имущества у многих граждан возникают вопросы, в каких случаях необходимо уплачивать налоги с полученных доходов, имеется ли право на получение имущественных налоговых вычетов.

Пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.

При продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет, обязанность по уплате налога не возникает.

Необходимо отметить, что при продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, имущества, находящегося в общей совместной собственности, – по договоренности его собственников.

Необходимо отметить, что если при осуществлении мены имущества одной стороной договора получена разница в стоимости обмениваемого имущества, то сумма полученной оплаты в денежной форме также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.